僅4個(ge)月(yue)時(shi)間便有5家房(fang)企(qi)銷售(shou)突(tu)破千億(yi)元(yuan)，愈(yu)演愈(yu)烈的(de)規模之爭，讓不(bu)少“底子”并不(bu)是(shi)很厚的(de)房(fang)企(qi)，不(bu)得不(bu)繼續(xu)加(jia)大在土地(di)(di)市(shi)場上的(de)投入(ru)。根據(ju)中指院(yuan)最新的(de)報告(gao)顯(xian)示，目(mu)前，國內TOP10房(fang)企(qi)1月(yue)份至4月(yue)份拿地(di)(di)總額(e)達3514億(yi)元(yuan)，占(zhan)TOP50企(qi)業的(de)50.7%，較(jiao)前3個(ge)月(yue)占(zhan)比(bi)提升4.2個(ge)百分點，龍(long)頭房(fang)企(qi)獲取土地(di)(di)資源(yuan)優勢不(bu)斷凸顯(xian)。

　　中僅，龍湖、碧(bi)(bi)桂(gui)圓、保利位(wei)居(ju)前三。尤其是(shi)是(shi)龍湖，以696億元(yuan)的(de)拿(na)地總(zong)額位(wei)列榜首，勢頭超過了第一、二梯隊的(de)多家龍頭；銷售金額遙遙領(ling)先的(de)碧(bi)(bi)桂(gui)園則以529億元(yuan)的(de)拿(na)地總(zong)額緊隨(sui)其后；保利以506億元(yuan)躍居(ju)第三位(wei)。

　　大拇指(zhi)院因素說(shuo)，跟隨產(chan)品地(di)(di)產(chan)商自(zi)然資(zi)源產(chan)業集聚因素發展繼續加強，拿地(di)(di)產(chan)值(zhi)分解(jie)不停(ting)的(de)(de)(de)急(ji)劇。前4個月(yue)(yue)，拿地(di)(di)總額(e)前25位(wei)的(de)(de)(de)房(fang)企(qi)(qi)已是50強后半部分房(fang)企(qi)(qi)拿地(di)(di)總金額(e)的(de)(de)(de)近4倍，較前3個月(yue)(yue)提升近一成(cheng)。尤(you)其是伴隨房(fang)地(di)(di)產(chan)市場(chang)調控的(de)(de)(de)深入，規(gui)模(mo)(mo)化成(cheng)為撇不開(kai)的(de)(de)(de)情結(jie)(jie)，房(fang)企(qi)(qi)在業績(ji)競賽(sai)中加速奔跑，與此(ci)同(tong)時，房(fang)企(qi)(qi)土(tu)地(di)(di)儲備規(gui)模(mo)(mo)與結(jie)(jie)構對業績(ji)的(de)(de)(de)影響越(yue)來越(yue)大。

　　而從各大(da)都市(shi)群拿地(di)(di)資(zi)金額(e)(e)去看(kan)，長(chang)三(san)(san)邊形區(qu)(qu)域(yu)(yu)劃(hua)(hua)(hua)(hua)分(fen)地(di)(di)皮茶葉市(shi)場上連續最熱，東西(xi)方方部也變成打(da)開創新(xin)高度地(di)(di)。受空間社會(hui)經濟條件未(wei)來轉(zhuan)型(xing)和房(fang)(fang)置業(ye)茶葉市(shi)場上成熟穩定度反(fan)應，發財的(de)(de)(de)交通配套方案、快速未(wei)來轉(zhuan)型(xing)的(de)(de)(de)社會(hui)經濟條件包(bao)括加(jia)強的(de)(de)(de)配套方案油煙凈化器吸引(yin)力著多(duo)出色的(de)(de)(de)科(ke)技(ji)人(ren)員，長(chang)三(san)(san)邊形區(qu)(qu)域(yu)(yu)劃(hua)(hua)(hua)(hua)分(fen)變成廣(guang)大(da)房(fang)(fang)地(di)(di)產投資(zi)項目的(de)(de)(de)重大(da)。值得買觀注(zhu)的(de)(de)(de)是，我國的(de)(de)(de)外資(zi)打(da)開標準(zhun)不停(ting)提升 的(de)(de)(de)同(tong)(tong)樣，東西(xi)方方部區(qu)(qu)域(yu)(yu)劃(hua)(hua)(hua)(hua)分(fen)將變成打(da)開的(de)(de)(de)創新(xin)高度地(di)(di)。長(chang)三(san)(san)邊形區(qu)(qu)域(yu)(yu)劃(hua)(hua)(hua)(hua)分(fen)TOP10企業(ye)拿地(di)(di)總額(e)(e)高達1562億(yi)元(yuan)(yuan)；中西(xi)部和珠三(san)(san)角(jiao)地(di)(di)區(qu)(qu)以1021億(yi)元(yuan)(yuan)和933億(yi)元(yuan)(yuan)分(fen)列(lie)第二、第三(san)(san)位；環渤海(hai)地(di)(di)區(qu)(qu)拿地(di)(di)總額(e)(e)位列(lie)第四，達734億(yi)元(yuan)(yuan)。同(tong)(tong)時，從城市(shi)群拿地(di)(di)企業(ye)來看(kan)，龍頭房(fang)(fang)企布局(ju)更廣(guang)，中小房(fang)(fang)企布局(ju)集中于(yu)其深耕(geng)區(qu)(qu)域(yu)(yu)。

　　還(huan)有，從市(shi)政榜(bang)(bang)單榜(bang)(bang)一(yi)起(qi)來看，一(yi)、二(er)線城區市(shi)政仍為(wei)房地(di)產(chan)企業投資(zi)加盟拿地(di)的發力(li)點，三、四線主要市(shi)政也(ye)持續保持白熱化(hua)。4月(yue)份，全國土地(di)成交金額TOP10城市(shi)總計成交4904億元(yuan)，同比(bi)(bi)(bi)增(zeng)長40%；規(gui)劃建(jian)筑面(mian)積TOP10城市(shi)成交11102萬(wan)平(ping)方米，同比(bi)(bi)(bi)增(zeng)長35%。其中(zhong)，杭州以(yi)1105億元(yuan)的成交總價位于榜(bang)(bang)單首(shou)位，同比(bi)(bi)(bi)上漲278%；出讓的規(gui)劃建(jian)筑面(mian)積方面(mian)，武漢以(yi)1473萬(wan)平(ping)方米躍(yue)居榜(bang)(bang)首(shou)，青島以(yi)1318萬(wan)平(ping)方米位列(lie)第二(er)，同比(bi)(bi)(bi)增(zeng)長達(da)326%。

　　為此，九州地產(chan)行業總(zong)裁研究(jiu)市場(chang)分析(xi)師(shi)張起偉(wei)覺得，各地多城區農村地面證(zheng)成交量早已處在上(shang)風(feng)，特別的是第二(er)線城區的住宅樓類農村地面證(zheng)，地產(chan)商拿地積極向上(shang)性(xing)很(hen)高(gao)，那部(bu)分農村地面證(zheng)流(liu)標(biao)則其主要是由農田人物屬性(xing)繁復從而(er)造成.有必要重(zhong)視的(de)是，房地(di)(di)產(chan)開(kai)發(fa)企(qi)業費用(yong)斥資拿地(di)(di)的(de)同(tong)一時間(jian)，也(ye)在(zai)抓緊時間(jian)多校(xiao)園營銷(xiao)渠道募資，補備用(yong)金流。據華中地(di)(di)產(chan)開(kai)發(fa)探(tan)究服務中心數據報告統計數法據表明，截止期2018年4月底，房地(di)(di)產(chan)企(qi)業海外(wai)市(shi)場融(rong)資金額達(da)233.2億(yi)美元(yuan)，較去年同(tong)期的(de)112.35億(yi)美元(yuan)增(zeng)長(chang)107%。其中僅4月份的(de)融(rong)資額便高(gao)達(da) 88億(yi)美元(yuan)。

　　“在的(de)規(gui)模競爭(zheng)力地位背景圖下，房產開(kai)發(fa)(fa)(fa)開(kai)發(fa)(fa)(fa)業行業客戶對現金(jin)的(de)實際需(xu)求更進一步急切需(xu)要(yao)(yao)，通常是在稽查層(ceng)嚴(yan)防央(yang)行信用貸款和信托業務現金(jin)偉(wei)法(fa)進去房產開(kai)發(fa)(fa)(fa)開(kai)發(fa)(fa)(fa)業行業的(de)市場后(hou)，國(guo)(guo)(guo)外投資(zi)發(fa)(fa)(fa)債稱得上地產商預期風投的(de)主要(yao)(yao)是選取。”張開(kai)偉(wei)稱。(摘自中國(guo)(guo)(guo)國(guo)(guo)(guo)家城(cheng)市發(fa)(fa)(fa)展(zhan)網）